Доброе утро

Примерно 10% новостроек в России сдают с браком. В доме в Ленинградской области не работает вентиляция, нет противопожарной системы. Галине Писаревой потребовалось полтора года, чтобы заставить застройщика устранить все недоделки в ее квартире. Сейчас в квартире почти все исправлено. Как она этого добилась? Не подписывала акт сдачи дома, постоянно звонила застройщику и жаловалась во все надзорные органы. Жители дома в подмосковных Химках до суда дойти не успели — помогли жалобы в местную администрацию.

На свою работу любой застройщик дает гарантию — пять лет. В течение этого времени он обязан исправлять все недоделки за свой счет, либо выплатить компенсацию. Все эти условия прописаны в договоре, который должен быть у каждого собственника.

«Прежде чем дольщик примет свою квартиру, застройщик должен оформить заключение о соответствии с техническим регламентом и проектной документацией, — объяснил эксперт строительной сферы Дмитрий Чарико. — Второе — нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На этом этапе нужно принять свой объект, свою квартиру, выявить все имеющиеся недоделки и внести их в ведомость». Дальше к застройщику. Если он не выполняет свои обязательства, жалуйтесь в надзорные органы. По закону о ЗПП на устранение дефектов строителям дают не больше 45 дней.