Доброе утро

Трещины на потолке — самые безобидные последствия перепланировки квартиры. Может обрушиться стена, этаж или часть дома. Выяснить, в каких квартирах есть угроза — цель законопроекта об амнистии самовольной перепланировки, который находится на рассмотрении в Госдуме.

Суть проекта — чтобы собственники добровольно сообщали о своих незаконных перепланировках. Устраивать рейды по квартирам с целью такой проверки жилинспекция не будет. Того же, кто сам сознается, освободят только от штрафа в 2,5 тысячи рублей. Но автоматически переделку не зарегистрируют. Надо доказать, что она безопасна и не нарушает целостности дома.

А вот несущую стену иногда можно и подвинуть. Правда, для этого надо установить альтернативную опору. Если есть такие нарушения, все переделки придется убрать и вернуть квартире прежний вид.

Чтобы узаконить новый план квартиры, надо обратиться в жилинспекцию или местные органы власти. Они приедут, проверят и, если все в порядке, зарегистрируют. Коснется амнистия перепланировок, которые сделаны до 1 марта 2005 года. Такого упрощения согласования и опасаются эксперты.

Предложение об амнистии не новое. Последние четыре года оно действовало в Москве. Из почти 20 тысяч самовольных перепланировок на ⅔ было получено разрешение по факту. Такая же статистика и при обращениях на согласование до переделки.

Но ждать, что примут закон об амнистии и собственник сам решит узаконить перепланировку — в упрощенном порядке и без штрафа — не стоит. Поэтому если из-за ремонта соседей у вас дома появились трещины или протечки, сразу обращайтесь в жилинспекцию. В Москве, например, оправдывается каждое десятое подозрение.