Доброе утро

Снести гараж, установленный по закону, со всеми документами, могут в одном случае - если земля идет под строительство школ, детских садов, дорожных магистралей.

На месте гаражей в Бутырском районе Москвы собираются строить поликлинику. Поликлиника в районе нужна, но есть загвоздка: после сноса гаражей – а их здесь 123 - просто некуда будет ставить машины. Дворы переполнены. Автовладельцы требуют альтернативу.

За снос законно установленного гаража, оформленного в собственность, полагается компенсация. В каждом регионе своя сумма. В Москве это в среднем 180 тысяч рублей. На эти деньги предлагают купить машино-место. "Средняя стоимость машино-места начинается от 350 тысяч рублей, но в некоторых районах можно купить и за 210 тысяч рублей", - говорит директор гаражного строительства Москвы Дмитрий Храмов.

Так ли это просто, как говорят в гаражном строительстве? На деле выясняется, что ставка начинается от 485 тысяч, да еще и торговаться придется. И это на паркинге, где предлагаются одни из самых дешевых машино-мест.

Есть еще один вариант – купить гараж в соседнем кооперативе. Средняя цена от 150 до 200 тысяч. Но и тут никто не дает гарантию, что гараж не снесут.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, можно сделать рыночную оценку гаража за свой счет. Заранее. Его стоимость определят независимые оценщики. Когда придет время сноса - с документами в суд.

И еще. О сносе гаража вас обязаны предупредить минимум за три месяца. Владельцев гаражей в северо-западном округе предупредили о сносе. Правда, руководитель организации автомобилистов уверяет: никто не собирается сносить гаражные боксы, никаких собраний на этот счет не проводилось. Но собрания и не нужны. Быть гаражу или нет, общественные организации или объединения автомобилисты не решают. А если земля под гаражом в собственности, то им тем более никто не имеет права распоряжаться.