Специальные курсы для управдомов
В столице Приморья сегодня звучали критические заявления по поводу нового жилищного кодекса, хотя именно он дает людям возможность получать за свои деньги более качественные коммунальные услуги. Надо только сделать выбор - кто должен обслуживать дом, жилконтора или управляющая компания.
В том же Владивостоке управдомов теперь готовят на специальных курсах, об этом в репортаже Макара Руденчика.
Марина Волкова, преподаватель школы управдомов: "Основное положение Жилищного кодекса какое? Общее собрание есть что? Орган управления домом".
За партами горожане, пришедшие сюда по своей инициативе. Ученики далеко не юные школяры, но рвение к знаниям им не занимать. Кто-то давно председатель домового комитета, кто-то только собирается им стать. Все хотят знать, как жить по новому Жилищному кодексу.
Возможность выбора - это главное что дает новый жилищный кодекс. Можно выбрать товарищество собственников жилья, доверить дом управляющей компании, или самим взяться за непосредственное управление собственным жильем, напрямую заключать договоры с поставщиками услуг. Решают это сами жильцы на общем собрании. Это новое право рождает и новую ответственность. И чтобы принять грамотное решение понадобятся знания управдома.
Андрей Ардашов, сопредседатель Общественной палаты города Владивостока: "Даются знания юридического плана, даются экономические выкладки того, как организовывать работу по сбору средств, по борьбе с неплательщиками или как не допускать злоупотреблений со стороны поставщиков услуг".
Сегодня есть масса примеров, когда жильцов не устраивает качество услуг ЖКХ. Управдом Галина Мусаева жалуется, что ремонт в ее муниципальном доме не делали двадцать пять лет, крыша течет, лифты не работают. Ежемесячная плата за трехкомнатную квартиру - четыре с половиной тысячи рублей. Куда уходят деньги, например на капитальный ремонт, Галина не понимает.
Галина Мусаева, жительница Владивостока: "Настрой есть выбраться из этого. Мы собрались и выбрали форму ТСЖ".
Жильцы кооперативного дома на себе уже проверили плюсы самоуправления. Алексей Карпов с гордостью показывает подъезд, который ремонтирует каждые два года без дополнительных сборов. Всe включено в квартплату. Говорит, что за свою трехкомнатную платит на полторы тысячи меньше, чем в муниципальном доме. А главный плюс - абсолютная прозрачность счетов, люди точно знают и видят, как работают их деньги.
Алексей Карпов, житель Владивостока: "Есть свой домоуправ, есть бухгалтер, есть сантехник, электрик по договорам. Есть уборщицы, которые ежедневно убирают".
Пока во Владивостоке лишь несколько десятков уже работающих товариществ собственников жилья. Есть также пять управляющих компаний, которые предоставляют свои услуги. Но как показывает практика, в большинстве случаев, именно там где жильцы перешли на самоуправление домом, появляется возможность получать качественные услуги, да еще и экономить.