Доброе утро

45-летняя женщина получила в наследство от бабушки двухкомнатную квартиру. Она навела в ней порядок и решила сдавать. Заключила с постояльцем договор найма. А через месяц случился пожар. Арендатор возмещать ущерб категорически отказался. Дескать, в момент возгорания его дома не было.

Елена Звездина, адвокат: Женщина рассказала адвокату, что ушлый постоялец без ее ведома сдал вторую комнату своему приятелю. Из соображений экономии. Тот заснул с сигаретой и устроил пожар. Теперь оба товарища перекладывают вину друг на друга и никто компенсировать убытки не собирается.

Юрист изучил договор аренды. Согласно ему, постоялец не имел права сдавать комнату в субаренду. Выходило, он нарушил условия соглашения. Но мужчина утверждал обратное. Мол, хозяйка не возражала против второго жильца. Женщина объяснила, что постоялец ее обманул, сказал, что к нему в гости ненадолго приехал товарищ. А теперь оказалось, он жил постоянно, да еще и деньги платил.

Елена Звездина, адвокат: Адвокат посоветовал женщине вызвать независимого эксперта и оценить сумму ущерба. А сам составил от ее имени заявление в суд. Ведь на момент пожара действовал договор аренды, в соответствии с которым за состояние жилья отвечал постоялец. Значит, он и обязан компенсировать убытки.

Суд согласился с доводами юриста и взыскал с постояльца 180 тысяч рублей. На эти деньги хозяйка квартиры сделала косметический ремонт и снова пустила арендаторов. На этот раз — семейную пару с детьми, чтобы жили сами и не пытались сдать вторую комнату.