Доброе утро

По комнате Алексей с дочерью не ходят, а протискиваются. Пять лет назад они продали квартиру, чтобы купить новую в еще не построенном доме, и прогорели. Директор фирмы-застройщика заключал последние сделки уже под следствием. Вручал «предварительный договор», не имеющий никакой силы. Собрал 10 миллиардов рублей. Но когда отправился за решетку, денег не нашли. Теперь обманутые дольщики ждут квартиры от городских властей.

Андрей залез в ипотеку, чтобы обзавестись жильем, которое, как выяснилось, никто не собирался строить. Компания обещала возвести дом прямо на… бомбоубежище. На всякий случай мужчина поинтересовался, есть ли проектная документация? И, так и не увидев документов, заплатил 52 тысячи долларов. Квартиру в итоге тоже не увидел.

Как же не стать жертвой строительной пирамиды? Во-первых, не связываться с фирмой, которая предлагает предварительный договор или вексель. Во-вторых, тщательно изучить проектную декларацию, которая должна быть на сайте фирмы.

Дмитрий Чариков, руководитель Департамента по строительству Комитета при Совете Федерации РФ: «В этой проектной декларации содержится вся информация о том, на основании чего ведется строительство».

В-третьих, даже если документы в порядке и дома реально строятся, важно знать, насколько будут защищены дольщики в случае форс-мажора. Как показывает практика последних лет, наиболее уязвима форма ЖСК. Дольщикам остается обивать пороги инстанций и подавать иски в суд. Эксперты убеждены, что контроль над строительной отраслью нужно усиливать.

Дмитрий Чариков, руководитель Департамента по строительству Комитета при Совете Федерации РФ: «Люди, которые сдают огромные суммы, не могут запросить финансовую отчетность. Но, тем не менее, они инвестируют эту стройку. Это неправильно».

Возможно, решением проблемы дольщиков станет предложение ряда банков проводить расчеты с застройщиками только через особые счета. Средства на них будут замораживать до конца строительства. Сами работы будут проводить на заемные средства. Обратная сторона — стоимость жилья может вырасти.