Доброе утро

Через три года долевое строительство должны полностью отменить. Это значит, застройщик больше не сможет брать деньги у дольщиков в счет будущей квартиры, а будет вынужден кредитоваться в банке и выплачивать проценты. Цены на жилье вырастут. Только вот на сколько, строители сказать не могут. Все зависит от ставки, которую предложит банк.

«Сегодня доходит до 15%, - отмечает президент строительной компании Ильшат Нигматуллин. Если государство поможет, до 5-7%, я не думаю, что потребитель ощутит дороговизну».

Но это не значит, что купить квартиру на стадии котлована не получится. Как все будет работать? Между застройщиком и покупателем появится банк, который будет хранить деньги покупателя на «счете с иммунитетом». В то же время банк будет кредитовать застройщика. Если застройщик обанкротится, банк достроит дом за свой счет или вернет все деньги покупателю. Человек теперь ничем не рискует. Больше того он сможет оплачивать покупку жилья в рассрочку, на каждом этапе строительства.

Банкиры уверены: под их контролем долгострои исчезнут. Дома будут сдаваться в срок. Отбор строительных фирм начнется еще на стадии заявки на кредит, объясняет старший вице-президент банка Виктор Лесной. Получается, мелким и неопытным застройщикам придется уйти с рынка.

За три года правительство, банки и застройщики должны четко проработать весь механизм и ответить на главный вопрос - что будет с деньгами покупателя квартиры, если сам банк лишится лицензии или обанкротится? Не появится ли новая категория обманутых вкладчиков?