Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьДонецкая Народная РеспубликаЕврейская АОЗабайкальский крайЗапорожская областьИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьЛуганская Народная РеспубликаМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная Осетия-АланияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОХерсонская областьЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Искать в проекте
Сообщить о технической проблеме

Изъятие земель. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 18.12.2015

Больше трехсот тысяч гектаров в Ленинградской области заросли бурьяном, в Псковской области простаивают 70% угодий. Такие земли могут изъять. «Верховный суд расставил все точки на i, — заявила юрист Олеся Чиряскина. — Земельный участок может быть изъят, если он не используется, либо если он необходим для нужд строительства, например, дорог». То есть если на месте ваших участков либо вблизи собираются строить федеральную трассу, прокладывать газопровод, железнодорожные ветки — с землей придется расстаться.

Но изъятие земель — процесс сложный и длительный. И, конечно, просто так отобрать участок власти не имеют права. Во-первых, о своих намерениях они обязаны предупредить владельца заранее. В письменном или электронном виде. Если уведомление не было отправлено собственнику, чиновники не могут забрать землю. Если письмо пришло, а хозяин участка не обратил на него внимания, тогда частная земля станет государственной.

Олеся Чиряскина, юрист: «Если собственник не проверяет электронную почту, почту там, где он проживает, либо зарегистрирован и не предпринимает никаких мер по данному факту, соответственно, считается, что он уведомлен».

Во-вторых, местные власти и собственник должны заключить соглашение о выкупе земли. По сути, это сделка купли-продажи. Размер компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости земли. В каждом регионе — свои расценки. В любом случае, если хозяин участка не согласен с суммой, он может заказать экспертизу за свой счет и назвать свою цену.

Если не удастся договориться мирным путём, тогда изъятие земли произойдет в принудительном порядке — через суд. В-третьих, если на участке есть дом, гараж или другая недвижимость — собственнику также возместят их потерю. Компенсировать убытки власти должны за счет городского бюджета.

Тематические категории: