Доброе утро

Количество долгостроя с весны этого года по России увеличилось почти в полтора раза. Причин много. Одна из основных — нехватка средств. Компании строят квартиры на деньги жильцов, а продажи упали на 40%. В столице сейчас продается почти 220 тысяч квартир — это на 90 тысяч больше, чем обычно. Цены на жилье с начала года снизились на 15%. «Однушка в прошлом году, 39-40 квадратных метров, могла стоить шесть — шесть с половиной миллионов рублей, а на сегодняшний день она стоит пять с половиной миллионов», — отметила руководитель отдела вторичного жилья Анна Баранцова. В то же время на рынке стало больше мошенников. Действуют стандартными способами.

Василий Трофимов, юрист: «Основное — это продажа объектов по поддельным документам. Есть более мелкое мошенничество — когда берут задаток, аванс, и либо риелтор, либо представитель исчезают».

По словам экспертов, чаще всего жертвы сами дают себя обмануть: не читают внимательно документы, не проверяют квартиру и ее владельцев.

Анна Баранцова, руководитель отдела вторичного жилья: «Надо брать справки в диспансерах. Потому что если человек состоит на учете, он всегда может сделать возврат сделки и сказать, что он был в невменяемом состоянии. Нельзя покупать по договору дарения. Надо быть аккуратными, когда вы покупаете приватизированную квартиру, потому что если там есть те, кто не отказались от приватизации, то их будет невозможно выписать».

Слишком низкая стоимость квартиры — первый признак мошенничества. С другой стороны, в нынешних условиях понять, где заниженная цена, а где — нет, достаточно сложно. Напоминаем, что цены на жилье по всей стране и так уже снизились на 15—20%, а к новому году в регионах, по словам некоторых риелторов, могут упасть еще на треть. А вот когда ситуация выровняется, пока предположить сложно.