Доброе утро

Обычный двор в Бийске. Еще недавно здесь стояли машины. Теперь — детская и спортивная площадки. А все благодаря жильцам. «Средства, которые идут на текущий ремонт, стали накапливаться, — пояснил директор Управляющей компании Сергей Кофанов, — Жителями совместно с УК было принято решение начать с малого — построить детскую площадку и ограждение». Собственники могут поставить ограждение, оборудовать детские площадки, убрать парковку. Но только на придомовой территории, если земля официально закреплена за домом. Если территория муниципальная, землей распоряжается администрация.

Валерий Новиков, начальник юридического отдела ЖКХ-контроля: «Если собственники во время приватизации не провели межевание, к дому будет относиться территория, на которой стоит дом и отмостка — практически один квадратный метр».

Если собственники хотят сами управлять территорией дальше одного метра от дома, они должны ее оформить. Как это сделать? На собрании жильцов следует определить границы участка, который станет их собственностью, и уже с этим решением обращаться в администрацию. Жильцам могут выделить и 20 метров от дома, и даже 200. Все зависит от плана застройки в данном дворе. Но вместе с землей на собственников перейдут и налоги, которые придется ежемесячно оплачивать …

В любом случае только так можно самостоятельно распоряжаться дворовой территорией и даже защитить ее от нежелательных построек. Ведь если земля муниципальная — там, помимо площадок и парковок, могут появиться магазин, палатка или кафе. Жильцы не всегда рады такому соседству. А убрать постройку можно только через администрацию или прокуратуру.