Доброе утро

Каждый день Алена Хасанова звонит застройщику. Дом, в котором он продал квартиры десяткам семей, суд признал незаконно построенным. Как выяснилось, многоэтажный дом был возведен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Однако в документах об этом не было ни слова. Сейчас на счету застройщика больше 20 таких домов. Его уже привлекли к уголовной ответственности. А жители, которые в любой момент могут остаться без крыши над головой, требуют признать их обманутыми дольщиками.

Без жилья может остаться и семья Ирины Соломахиной из Ростова-на-Дону. Квартиру Ирина купила в ипотеку больше пяти лет назад. Проверять все документы доверила банку и агентству жилищных программ. Неизвестно, как там проверяли, но в марте 2016 года дом признали незаконно построенным. Теперь свои права Ирине и ее соседям приходится отстаивать в суде.

Чтобы не стать жильцом незаконно построенного дома, нужно, в первую очередь, внимательно изучить документы на землю. «Незаконное — это то жилье, которое строится без разрешительной документации, земля не соответствует виду использования, — пояснил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов. — Когда отсутствуют градостроительные документы, такие как проект планировки ГПЗУ, и нет разрешения на строительство». Если документы есть, обязательно проверьте кадастровый номер земельного участка. Это можно сделать на сайте Росреестра. Там, кстати, будет указанно под какие цели выделена земля. И третье, что должно насторожить при покупке квартиры — низкая цена. Обычно, квадратный метр в незаконно построенном доме стоит очень дешево.