Доброе утро

Жилой комплекс в Санкт-Петербурге вопреки всем обещаниям застройщика едва ли когда-нибудь будет построен. Многие вложились в стройку и ждут уже два года. Обманутых этой компанией по стране тысячи. Все они считают себя жертвами строительной пирамиды. Застройщик собирает деньги на один дом, недостроив, открывает новый объект и снова собирает средства. Клиенты подписывают договор ЖСК. По нему люди не жилье покупают, а становятся членами кооператива, обменяв деньги на паи. Такая форма отношений законом не запрещена. Но гарантий не дает.

Александр Муромцев, председатель общества по защите прав потребителей в сфере строительства: «Граждане практически не защищены законом. Данные схемы позволяют застройщику уйти от ответственности».

Громкое название, яркая реклама и выгодные условия. Одна московская компания дома вообще не строит, зато квартиры продает… за полцены. Все признаки классической пирамиды. Деньги просят положить на счет. «Все это время они должны приводить новых членов. И как только руководство понимает, что поток новых клиентов иссякает, активы выводят в безопасное место, и компания исчезает», — рассказал юрист Василий Трофимов.

За такую пирамиду председателю ЖСК из Омска грозят десять лет заключения. Несколько лет он обещал построить дома, а потом исчез с 22 миллионами рублей. Возбуждено уголовное дело и в отношении председателя ЖСК в Камышлове Свердловской области. Он уговорил людей взять кредиты на новостройку. Только когда пришла пора заселяться, оказалось, у этих квартир уже есть хозяева. Люди остались без жилья, денег и с долгами. От двойных продаж и мошенников может защитить только договор долевого участия. Но прежде чем отдавать деньги, проверьте репутацию застройщика, опыт и историю.