«Народная экономика» узнала всё о перекредитовании ипотеки
Сэкономить на долгах. О перекредитовании по ипотеке "Народная экономика", но сначала новости.
Банкиры встали на защиту клиентов, рассчитывающихся картами в самых разных магазинах. При возврате товаров, что-то не подошло или с дефектом, деньги на карточный счет возвращаются подчас месяцами. В банках винят в медлительности торговые сети. У продавцов встречные претензии к финансовым организациям. А покупателям некогда разбираться кто прав, кто виноват и они голосуют рублем. Наличным. Предпочитая, в случае возврата товара тут же получить деньги назад. Ну а поскольку уже с будущего года Минфин хочет обязать все магазины принимать к оплате карты, представители банковского сообщества предлагают одновременно огранить сроки возврата денег. 10-ю днями. Кто не успеет, платит штраф. До 10 тысяч рублей.
Хотите пользоваться дополнительными сервисами через мобильные телефоны, заведите себе отдельный счет для их оплаты. Депутаты предлагают поправками к закону "о связи" победить sms-мошенничество. А операторов обязать не только всякий раз, через те же сообщения, спрашивать согласия абонентов на подключение услуги, но и заранее называть ее цену. С этим согласны и в Минкомсвязи: покупать или не покупать решать могут только абоненты. Которые пока ежегодно теряют около 10 миллиардов рублей на уловках продавцов сервисов. Впрочем, отдельный счет для оплаты допуслуг требует, похоже, отдельного разговора. Есть мнение, что это будет неудобно потребителям.
26 миллиардов долларов в долг на покупку миллиона машин, взяли в прошлом году автолюбители. Увеличив объемы автокредитования на 20% и поставив денежный рекорд. Хотя, если смотреть по числу оформленных займов, 2008 год обойти не удалось. Тогда 47% всех машин продавали в кредит. А сегодня 35. И в ближайшее время доля вряд ли вырастет. Сдерживают потенциальных заемщиков высокие процентные ставки. Сегодня, в среднем, 14-16%. Что касается общих продаж автомобилей, эксперты предсказывают в этом году трехпроцентных рост. Больше трех миллионов новых машин появятся, в итоге, на российских дорогах.
И еще одном кредитном продукте. Самом длинном и самом дорогом. У ответственных заемщиков, не допускающих просрочек, есть возможность снизить свой ипотечный долг. Поменять и сроки выплат, и ставку перекредитовавшись в своем или в другом банке. Предложения на этот счет есть теперь и у госагентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Хмуриться не надо, Злата. У главы семейства хорошие новости. На игрушки теперь можно тратить больше, а по ипотеке меньше. Заем Степановы оформили в 2009 году, в разгар кризиса. Но жилищный вопрос нужно было срочно решать, подписались под ставкой в 14,5%.
"Срок кредитования составлял 12 лет и платить ежемесячно нужно 12900. При переходе в АИЖК срок кредитования сократился на 2 года т.е 10 лет", - отмечает Алексей Степанов.
Еще уменьшилась сумма ежемесячного платежа и процент снизился до 11,9. Перекредитование с недавних пор услуга не только ряда коммерческих банков. Потребителям такую возможность дает еще и государство, через АИЖК. Агентства ипотечного жилищного кредитования. На его продукты стоит обратить внимание заемщикам, у которых ставка по ипотеке выше 13%, а гасить кредит еще минимум 5 лет. После заключения договора агентство рассчитается с предыдущим банком кредитором, а клиент получит новый займ с более выгодными условиями. Правда, и требования к заемщикам в агентстве жестче.
"Кредит на погашение кредита это стандартный кредит, при получении которого человеку нужно снова подтвердить свою платежеспособность, кредитоспособность и продемонстрировать, что предмет залога удовлетворяет необходимым требованиям", - говорит директор департамента АИЖК Мария Полякова.
"Очень жесткие требования к документу на жилье. Необходимо обязательно, чтобы был технический паспорт, кадастровый план, многие банки это не требуют, а мы более строго подходим к этим документам", - отмечает директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" Юлия Шматок.
Чтобы минимизировать риски, новый банк попросит заемщика найти поручителя. Но только на первые пару месяцев, пока не будут улажены все технические формальности. А именно расчеты с первым банком и вступление нового кредитного учреждения в свои законные права.
"Мы взаимодействуем с первоначальным кредитором заемщика, взаимодействуем с агентством, но для заемщика это фактически невидимая работа, она не занимает ни его времени, ни сил", - говорит председатель правления банка Руслан Исеев.
Для клиентов агентства процентная ставка не универсальна. Она колеблется в зависимости от условий ипотеки. Чем больше сумма кредита или срок займа, тем больше процент. Начинается отсчет с 9,5% .
"У меня платеж составлял 35 тысяч рублей, процентная ставка 14,5%, Сейчас мне предложили процентную ставку 12,3 и платеж у меня составляет порядка 25 тысяч рублей. Т.е экономия ежемесячная около 10 тысяч рублей, это серьезная экономия для бюджета", - говорит Илья Комаров.
Подойдет перекредитование и тем, кто решил сменить вид валюты, в котором выдан займ. Например, если брали в долларах, но обстоятельства изменились и хотите выплачивать долг рублями. Или наоборот. Таким клиентам агентство не отказывает. Остаток и сумму ежемесячного платежа рассчитают согласно курсу Центрального банка.
Наши люди в гостиницах не воруют. Россияне вошли в десятку самых честных туристов мира. 79% участников анонимного опроса завили, что никогда даже не допускали мысли увезти с собой что-то из отеля на память. Образец для подражания тут датчане, норвежцы и голландцы, их индекс честности близок к 90%. За честность, но со знаком минус, можно похвалить и колумбийцев. Каждый второй из них признается: да, брал, да, умышленно, зная, что вещи чужие. Махровые полотенца, постельное белье и книги. Но вот если из номера пропали часы или лампа, колумбиец, скорее всего, не причем. Скорее, это китаец. Жители Поднебесной признались, что не могут подчас устоять перед техническими штучками.