В Воронежской области жители новых домов оказались в безвыходной ситуации из-за ошибок, допущенных при строительстве

Жители новостроек в городе Новая Усмань, это в Воронежской области, столкнулись с проблемой, которая периодически возникает и во многих других российских регионах. Их дома оказались возведены с нарушением норм - в итоге крыши протекают, подвалы затоплены. Жалобы отправляют в ведомство, которое принимало здания, но и там уверяют, что на самом деле все в порядке. В итоге - замкнутый круг.

«На моем градуснике 17 градусов тепла. Имея полуторагодовалого ребенка, я считаю это ненормально», - говорит Снежана. В ветреную погоду температура будет еще ниже, рассказывает она. Холод в квартире – последствия сильного ветра. Полтора года назад он уже сорвал кровлю. Пострадали семь автомобилей.

«Крышу застройщик когда восстановил, он ее закрепил за стены. Стены возведены из пеноблока. И я не уверена, что при сильном порыве ветра у меня не завалится стена», - опасается Снежана.

Этот страх разделяют все жильцы верхних этажей четырех домов. Каждый порыв сильного ветра – повод для беспокойства.

«Крыша ходит. Она ходуном ходит, даже гудит», - говорят жильцы.

Дело вовсе не в силе природы. Кровлю положили с нарушениями, об этом говорят результаты нескольких экспертиз.

«Здесь нет отводящих каналов. Вода стекает и никуда не отводится – она течет прямо в квартиры», - говорит инженер управляющей организации Петр Лыков.

Кроме того, на крышах нет устройств для сдерживания снега и ограждений. Альпинисты отказываются подниматься – это слишком опасно. Чтобы исправить дефекты, допущенные при строительстве, крышам всех четырех домов требуется капитальный ремонт. Кровлю необходимо демонтировать и возвести заново. Эту работу оценили приблизительно в 16 миллионов рублей.

Исправить все дефекты за свой счет обязан застройщик – дома находятся на гарантии. Но найти его не получается. Строительная компания сменила руководство и теперь зарегистрирована в Краснодаре по несуществующему адресу. Акты о вводе домов в эксплуатацию подписали в районной администрации. Для этого оказалось достаточно пакета документов.

«Я несу ответственность за то, если каких-то документов у меня не окажется. Если пакет документов в соответствии, то ответственности я не несу», - заявляет начальник отдела по архитектуре и градостроительству администрации Новоусманского района Виталий Терехов.

Документы были подписаны на основании положительного заключения Государственной инспекции строительного надзора Воронежской области. Ведомство было создано для того, чтобы выявлять и пресекать ошибки во время строительства и по его окончании. Но и здесь заверяют, что никаких грубых нарушений они не заметили.

«Был осмотрен объект, осмотрена исполнительная документация. И было выдано положительное заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Серьезных нарушений выявлено не было», - говорит инспектор строительного надзора Воронежской области Виктор Щербаков.

Люди оказались в безвыходной ситуации. По документам: нет никаких проблем. По факту, в домах протекает крыша, затоплены подвалы, ветром срывает кровлю.

«Все смотрят на бумаги, а что на самом деле - никто не соизволит приехать и посмотреть. Видно невооруженным глазом все эти дефекты. Бумажки в норме, значит, все хорошо. И неважно, что там находится: песочница или многоквартирный дом», - возмущается директор управляющей организации Дарья Лыкова.

Те, кто отказался жить в этих домах и не подписал акты приема-передачи квартиры, остались и без денег, и без жилья.

«Принять в таком состоянии – подписать себе приговор. К кому обратиться за помощью, как нам найти застройщика, и каким образом мы можем вернуть наши деньги?» - недоумевает Нина Макарова.

В 2015 году жильцы обращались в правоохранительные органы. Областная прокуратура тогда передала жалобу в прокуратуру района, оттуда в Государственную инспекцию строительного надзора Воронежской области - в то ведомство, где и позволили ввести дома в эксплуатацию.