Куплю квартиру онлайн. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 20.05.2020
Жилой комплекс в 3D, аэросъемка и строительные работы в прямом эфире. Теперь новостройки полностью продают онлайн. Благодаря визуализации спрос вырос в полтора раза!
"До самоизоляции застройщики не использовали онлайн-туры, люди видели фотографии, журналы и макеты”, — отмечает руководитель агентства недвижимости Татьяна Александрова.
Риски здесь известные — не нарваться на долгострой. Что касается бумаг — нет бывших собственников, а значит, меньше проволочек с документами. Первичную недвижимость проще всего оформить дистанционно и банкам, и нотариусам.
Вторичное жилье подешевело. И цены будут падать дальше. Для собственника это, конечно, плохо, но для покупателей — плюс. А они не спешат. Выжидают еще большего обвала цен. К тому же оформить сделку полностью онлайн, когда там несколько собственников очень проблематично.
Если собственник один и деньги нужны срочно, можно продать квартиру на торгах. Цена ниже рыночной на 20-30%%. Зато уходит такая вторичка с молотка обычно не дольше трех недель.
Есть другой вариант — повременить с продажей. И сдать вторичное жилье — тоже онлайн. Цены на аренду держатся на прежнем уровне. О том, как проходят такие сделки, рассказывает эксперт по недвижимости Инна Шмелева.
