Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьДонецкая Народная РеспубликаЕврейская АОЗабайкальский крайЗапорожская областьИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьЛуганская Народная РеспубликаМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная Осетия-АланияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОХерсонская областьЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Искать в проекте
Сообщить о технической проблеме

Почем квадратный метр? Доброе утро. Фрагмент выпуска от 24.04.2017

Эксперты в сфере недвижимости утверждают: 2017 год – год покупателя. После нескольких лет ударного строительства предложение существенно превосходит спрос. Рынок перенасыщен. «Продать все эти метры довольно проблематично, - объяснил руководитель аналитического центра Олег Репченко. - Застройщики вынуждены давать большие скидки надо платить по кредитам, платить издержки, поэтому им выгоднее продать со скидкой, нежели вообще не продать».

Такая ситуация во многих городах России. В Благовещенске квартиры подешевели на 8%, в Оренбурге - почти на 14%. Лидирует в этом рейтинге Киров. Еще год назад квадратный метр здесь продавали в среднем за 46 тысяч рублей, теперь за 39. «Сейчас лучшее время, чтобы сделать инвестицию, потому что и цены находятся в нижней точке, и ставки по ипотеке достаточно дешевые, - считает председатель совета директоров агентства недвижимости г. Киров Екатерина Орешкович. - Получается, что коэффициент доступности жилья очень низкий, даже ниже, чем в докризисное время».

Дешевеет и вторичное жилье. Особенно это касается домов, построенных до 2000 на окраинах городов и в промышленных районах. Виной тому – бюджетные новостройки. В Москве сейчас можно купить однокомнатную квартиру за 3-4 миллиона рублей. «Продавцы вынуждены предоставлять на вторичном рынке большие скидки, дисконты в связи с большим предложением на первичном рынке, - отмечает директор агентства недвижимости Наталья Шаталина. - Первичный рынок сейчас действительно разнообразен, до 20% снижения цены доходит от заявленных объявлений».

Тем не менее, аналитики советуют не торопиться с покупкой жилья и сначала тщательно изучить рынок недвижимости. В ближайшие 3-5 лет резкий рост цен не прогнозируется. Если застройщики не снизят темпы ввода новых объектов, квартиры продолжат дешеветь – примерно на 10% в год. 

Тематические категории: