Россиян избавят от обязанности следить за состоянием домашних приборов учета
Большие перемены в ЖКХ: россиян могут избавить от обязанности следить за техническим состоянием домашних приборов учета. Новая техника экономит не только время, но и деньги. Благодаря датчикам жильцы, например, не платят за лишнее тепло.
«Поставила счетчик. Мне нравится. У меня сто рублей каждый месяц экономия», – рассказывает пенсионерка Любовь Рогозина.
И так понемногу экономия во всем, говорит Любовь Михайловна. Первый месяц, конечно, пугали бегущие цифры: счетчик щелк да щелк, что нервировало.
«Очень экономили, пока не поставили. В ковшике воду грела, думаю, надо экономить. А потом посмотрела — и все, забыла. Как пользовалась, так и пользуюсь. Очень хорошо и всем советую», – сказала пенсионерка Любовь Рогозина.
Приборы учета пенсионерка установила и на воду. Счетчики уже дважды окупили себя. А вскоре с людей снимут обязанность еще и следить за ними — так называемое «поверочное рабство», когда потребитель обязан сам контролировать их техническое состояние.
«Наша инициатива направлена на все счетчики приборов учета, чтобы перенести ответственность на ресурсоснабжающую организацию. То есть снять это с физических лиц и перенести на те организации, которые занимаются ресурсоснабжением», — сказал начальник управления метрологии Росстандарта Дмитрий Гоголев.
Росстандарт уже провел эксперимент: в трех городах — Калининград, Киров и Нижний Новгород — эту функцию переложили на управляющие компании и поставщиков. Единственное, что требовалось от хозяев квартир — обеспечить доступ специалистов.
«Отправляются сами данные. Не нужно самому этого делать. Поэтому экономит очень много времени, я вообще об этом не думаю», — говорит Евгений.
А в Томске жильцы этого дома сами сняли с себя «поверочное рабство»: все показания теперь передаются автоматически. Стоит такая система около 300-400 тысяч рублей. Для многоквартирного дома сумма подъемная.
Автоматически регулируется и теплоснабжение. Датчики замеряют температуру на улице и в помещении. Система автоматически забирает столько тепла, сколько нужно. Ничего лишнего. Соответственно, и цифры не набегут. Ведь самая большая статья расходов в наших платежках именно за тепло.
Температуру можно проверить на входе и на выходе отопительной системы. Если на входе 70 градусов, а на выходе — 50, работа считается эффективной. Если же на выходе, скажем, 45 — значит, у дома теплопотеря: не утеплен фасад, окна в подъездах старые или же зимой нараспашку. И это все оплачивается из кармана жильцов. Если на входе 80 градусов, а на выходе 60 — система работает исправно, но дом, что называется, перетапливают, вынуждая жильцов проветривать квартиры и платить за лишнее тепло.
«Я думаю, что если сделать все по уму, то где-то 40% платежа можно сократить. Более того, можно начать правильно использовать общее имущество: чердаки, подвалы, стены, крыши», — говорит директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.
Как сделали, например, в Подмосковье. Первые четыре года после сдачи домом занималась управляющая компания. По факту ничего не делала, говорят жильцы. Они создали ТСЖ и взяли все в свои руки: подвалы сдали в аренду — парикмахерские, магазины, ателье, интернет-провайдерам назначили плату за установку оборудования.
«В год мы получаем с аренды подвальных помещений два миллиона 300 рублей, от правайдеров и кровли — еще 200-300 тысяч. Поставлены на территории шлагбаумы, система видеонаблюдения: полностью установка, техническое обслуживание ежегодное», — рассказала председатель ТСЖ Наталья Соловьева.
Та же охрана на 70% покрывается из заработанных домом денег. Удается еще и откладывать: в подвале оборудовали бесплатный для жителей спортзал, поменяли двери в подъездах и на этажах. А еще купили свой трактор, чтобы втридорога не платить за уборку сторонним организациям.
Совет этих домовладельцев прост: если ваш подвал сдают в аренду, а дом не ремонтируется, дворы не чистятся, нет детских площадок, то это как минимум повод спросить с управляющей компании: куда уходят деньги?