Многодетным семьям государство поможет погасить ипотеку
Чем больше семья, тем больше помощь в решении квартирного вопроса. О жилье и деньгах сегодня говорили в Госдуме. Важный законопроект принят в первом чтении. Многодетным родителям помогут погасить ипотеку. 450 тысяч выделит государство. Это часть масштабной программы. Есть, например, льготная ставка — шесть процентов годовых, есть ипотечные каникулы. Такие меры должны стать и стимулом для строительного сектора. По прогнозу, жилых домов будут возводить на 30% в год больше.
Полина и Вероника на каникулах, у Юли сессия, у Оли детский сад, а у Элины пока никаких дел. Ей, как говорит мама, ноль месяцев — только родилась. Женским царством этой семьи руководит папа-программист. Он же программирует и снижение расходов. Материнский капитал (и федеральный, и региональный) вложены в ипотечную квартиру. Ставка по ипотечном кредиту пересчитана под льготные, положенные семьям, где больше одного ребенка, 6% годовых. И Руслан уже посчитал, сколько еще сэкономят, когда сумма долга банку уменьшится за счет государства на 450 тысяч рублей.
«Мы сэкономим порядка 200-300 тысяч даже просто на выплате процентов дополнительно к этому», — сказал Руслан Ермилов.
За семью Ермиловых и за таких, как они, голосовали сегодня в Думе. 450 тысяч рублей на погашение ипотеки (законопроект прошел первое чтение) получат семьи, где третий ребенок (а может, четвертый и больше) появился с начала года.
В послании Федеральному собранию президент просил за счет этой меры расширить помощь многодетным семьям: «Посмотрите, что у нас получится. Если сложить с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тысяч рублей. Во многих регионах это существенная часть стоимости квартиры. Обращаю внимание правительства и депутатов Государственной Думы. Если потребуется, нужно будет внести соответствующие коррективы в бюджет».
По оценкам экспертов, в первый год действия новой льготы воспользоваться ею смогут около 30 тысяч семей. И 13 миллиардов рублей на эти цели в бюджет уже заложены. Для парламента это была приоритетная работа. Руководили ею лично спикеры обеих палат — Валентина Матвиенко и Вячеслав Володин.
«Выезжая в регионы, в том числе по реализации направлений нацпроекта "Демография", семьи очень положительно отзывались об этой мере поддержки. И важно, что она вводится с 1 января уже текущего года», — сказала первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, член фракции «Единая Россия» Ольга Окунева.
«Мы направляем и первый маткапитал, и добавляем еще, чтобы стимулировать решение, в первую очередь, жилищного вопроса для этой семьи», — говорит лидер ЛДПР Владимир Жириновский.
От конкретной семьи к экономике в целом. Депутаты говорят, что их голосование — логичное продолжение демографической политики.
«Наметилась, к сожалению, негативная тенденция — превышение смертности над рождаемостью, а без роста населения Российской Федерации трудно обеспечить ее целостность, экономический рост», — отметил первый заместитель председателя фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов.
«Постановлением правительства будет регулироваться и объем помощи, и механизм предоставления этой самой помощи», — разъяснил депутат фракции КПРФ Алексей Куринный.
Эти 450 тысяч не облагаются налогом — поправки в Налоговый кодекс принимаются параллельно. И получение денег хотят упростить по максимуму. Заявление в банк и свидетельство о рождении — вот и все документы.
«Программа очень простая. На сегодня прописано, что всего два критерия — это то, что семья должна являться многодетной и на руках должен быть ипотечный кредит», — сказал управляющий директор АО «Дом.рф» Алексей Ниденс.
Ни размер кредита, ни дата выдачи значения не имеют. И воспользоваться деньгами тоже можно по-разному. Не только снизить платежи по кредиту.
«Это очень важно в том числе для тех семей, которые, например, рассчитывают возможность подобрать размер первоначального взноса, и во многих регионах это возможно, он соответствует первоначальному взносу», — говорит руководитель комитета по строительству «Опоры России Дмитрий Котровский.
Голосование в Думе как продолжение демографической политики. И большая часть расходов на помощь семьям с детьми зашита именно в национальный проект «Демография». Но жилищный вопрос гораздо шире: четыре триллиона рублей — объем ипотечного рынка страны. И квартиры для всех семей со средним достатком — цель уже другого нацпроекта, «Жилье и городская среда».
Среди его задач также увеличение объемов жилищного строительства, развитие рынка аренды, переселение из аварийных домов, эффективное использование земли и создание по всей стране, не только в мегаполисах, комфортной городской среды.
В числе стимулирующих ипотеку мер, одобренные недавно Думой, — ипотечные каникулы. Если кредит взят на единственное жилье, то заемщик может единожды потребовать у банка отсрочить выплаты на полгода. Проценты в это время начислять не будут.
«Это важный шаг, на наш взгляд, даст гражданам больше уверенности в своих силах, больше спокойствия относительно непредвиденных обстоятельств, которые могут случиться. А это важно, учитывая длительный срок ипотеки, длительный срок, где у человека наступают взаимоотношения с банком», — сказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Эксперты говорят, что у нас большой отложенный спрос на жилье. По квадратам на человека отстаем от Европы и Америки. Но чем больше поддержка государства, тем больше стимулов у нас, граждан, покупать квартиры. А у строителей, стало быть, строить.
90 миллионов жилых квадратных метров, возводящихся в год сегодня, согласно задаче национального проекта «Жилье и городская среда», должны вырасти до 120 миллионов. А риски людей на случай банкротства застройщика — вовсе исчезнуть. С июля жилищное строительство переводят на так называемые эскроу-счета. Доступ к деньгам клиентов большинство компаний будут получать не раньше, чем сдадут дом.