Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьДонецкая Народная РеспубликаЕврейская АОЗабайкальский крайЗапорожская областьИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьЛуганская Народная РеспубликаМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная Осетия-АланияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОХерсонская областьЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Искать в проекте
Сообщить о технической проблеме

Трейд-ин при покупке квартиры. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 14.11.2016

Застройщики придумывают новые способы привлекать покупателей и вспоминают старые. Например, популярный в 2009 году трейд-ин, снова в моде. Компании предлагают обменять старую квартиру на новую. Юлию Цуканову предложение заинтересовало. Она сразу выбрала новую квартиру. С документами на старую квартиру женщина пришла в офис компании-продавца — оформить трейд-ин. Но оказалось все не так просто. Вариант, когда застройщик сам выкупает метры, сейчас редко предлагают. Застройщику нужны живые деньги. Юлии предложили доверить продажу специалистам и порекомендовали свое агентство недвижимости.

«Специалисты оценивают вашу квартиру, согласовывают стоимость и начинается процесс продажи, — рассказал руководитель отдела трейд-ин агентства недвижимости Михаил Пак. — К моменту продажи вы подписываете два договора купли — продажи и ДДУ». Юлия не смогла отказать. Она уже мысленно обставила свою новую квартиру. На это застройщик и рассчитывает, уверяют эксперты. Для застройщика это маркетинговый ход. Люди только потом понимают, что это обычная продажа квартиры. Но они уже на психологическом и финансовом крючках.

«Плюсы у этой услуги безусловно есть, — отметил руководитель департамента строительства и ЖКХ Комитета ФОВ Дмитрий Чариков. — Покупатель может забронировать понравившуюся ему квартиру. Некоторые застройщики даже фиксируют цену». Правда, долго ждать застройщик не будет. Сроки нужно четко оговорить. Как, правило, дают два месяца. За это время трудно продать имеющееся жилье на вторичном рынке. И еще. Выгодный обмен получится, если вложить деньги в строящееся жилье. Но заветных ключей придется подождать.

«Люди, которые покупают квартиры в строящемся доме, ничего не покупают, а инвестируют свои денежные средства в чужой коммерческий проект, — подчеркнул Дмитрий Чариков. — Как любой бизнес, это риск». Надо понимать, что строительство может растянуться на годы. Так что лучше заранее проверять репутацию застройщика и покупать метры в домах достроенных или близких к завершению.

Тематические категории: