Доброе утро

Оштрафовать за незаконную перепланировку теперь могут только в первые два месяца ремонта. Правило действует по стране. Но в Москве до конца года особые условия. «Штраф в размере 2 500 рублей в отношении гражданских лиц отменен, но это не значит, что перепланировку не нужно согласовывать», — отметила советник обеспечения надзорных функций Жилинспекции Жанна Жаданова.

В идеале нужно узаконить перепланировку до начала работ. Увеличение санузлов за счет жилых комнат и кухонь под запретом, но можно расшириться за счет нежилых помещений — например, коридора. Нельзя объединять кухню с газовой плитой с жилой комнатой. Запрещен и демонтаж вентиляционных шахт и общедомовых узлов с коммуникациями, даже если они у вас в квартире.

Затронули несущие стены — спросят техзаключение из проектной организации. Документ, подтверждающий, что все безопасно. А если не узаконить? Тут как повезет. Пожалуются соседи — ждите Жилинспекцию и акт о нарушениях. Кроме того, незаконная перепланировка может усложнить продажу квартиры. Тем более, если покупатель берет ипотеку.

«Банк выдаст денежные средства под эту квартиру, но будет выставлено требование узаконить перепланировку. Некоторые банки выставляют повышенную процентную ставку», — пояснил вице-президент банка Дмитрий Овчинников. Разница с обычной примерно в три процента. Ставку снизят только после легализации перепланировки по всем правилам.

Маргарита Ларкина