Доброе утро

Приборы учета тепла есть во всех новостройках. С 2012 года все дома должны сдавать только со счетчиками. Однако чтобы запустить систему, придется подождать. Порой не год и не два. Михаил купил квартиру в новостройке четыре года назад с уже установленными счетчиками. Куда только не обращался, чтобы их подключили. Но до сих пор все жители платят за тепло по нормативу. Почему? Либо у коммунальщиков нет средств на обслуживание системы, либо они просто не хотят доплачивать за общедомовое отопление. Как правило, это разница между нормой, установленной регионом на каждый дом, и его фактическим отоплением.

Наталья с семьей тоже живет в новостройке. Два года назад, когда переехала, отдельно за счетчики отдала больше 10 тысяч рублей. Сначала все устраивало. Отопление в квартире за январь обошлось почти в 2 700 рублей, а общедомовой обогрев — около 900 рублей. Все было хорошо до тех пор, пока за март и апрель не пришли с суммами существенно больше. В управляющей компании объяснили, что сколько бы жители не уменьшали температуру в своей квартире, все, что потрачено на обогрев дома, делится на все всех.

Что касается старых домов, то там поставить прибор учета практически невозможно. По техническим причинам. Эксперты рекомендуют установить общедомовой прибор учета с узлом погодного регулирования. Для этого надо провести собрание собственников жилья. Счетчик стоит от 250 тысяч рублей. Зато затраты на тепло будут ниже на 20-30%. Если счетчиков нет, то жителям придется платить по нормативам. Причем с прошлого года к нему может применяться повышающий коэффициент, который уже достигает 60%.