Доброе утро

Семья Полубариновых три месяца живет в коридоре полуразрушенного общежития текстильной фабрики. Из комнаты, где они прожили почти 30 лет, их выселили по решению суда. История типичная. В восьмидесятых ткачиху Валентину Полубаринову прописали в молодежном общежитии, а комнату, когда у нее появились муж и дети, дали в семейном по другому адресу. В 2000 году собственник перевел здание в статус нежилого и указал жильцам без документов на выход.

Возвращаться по месту прописки Полубариновы не захотели. К тому времени они уже 17 лет простояли в очереди на улучшение жилищных условий и решили держаться до последнего. Пережили и отключения света, и капитальный ремонт общежития, развернутый арендаторами, и стычки с охраной, и визит приставов.

По стране в похожей ситуации оказались сотни тысяч жильцов ведомственных общежитий, по тем или иным причинам не переданных в муниципальную собственность.

Екатерина Радченко, первый заместитель руководителя Департамента имущества Правительства города Москвы: «Все дома, в которых проживают бывшие работники фабрик, которые приватизировали это имущество, сейчас относятся к коммерческому фонду юридических лиц. Законодательство на сегодняшний день таково, что заключить договор социального найма с ними мы не можем».

Ждать бесплатной квартиры от государства по очереди можно очень и очень долго. Выход один — добиться передачи здания муниципалитету через суд. Первый прецедент уже есть. Жильцы другого общежития той же текстильной фабрики заручились поддержкой столичного департамента имущества и доказали, что приватизация дома была незаконной. Теперь они оформляют договоры социального найма и берут комнаты в собственность. Дальше нужно создавать жилищно-строительный кооператив. Оформить права на землю под домом и передать их частному инвестору, который расселит жильцов не куда придется, а на выгодных для них условиях.

Александр Толмачев, юрист: «Для того чтобы это сделать, наш кодекс разрешает собрать команду не менее пяти человек, совсем необязательно, чтоб они были собственниками. Главное, чтобы они желали в будущем стать собственниками».

На согласование всех документов уйдет до полутора лет, но это лучше, чем жить на птичьих правах.