Доброе утро

Ставки по ипотечному кредитованию достигли минимума за последние пять-шесть лет. Семья Коротких планирует оформить ипотеку на двухкомнатную квартиру в Подмосковье. Владислав работает, Юля в отпуске по уходу за ребенком. Ежемесячный доход семьи - 80 000 рублей. Стоимость жилья - шесть миллионов. Банк готов выдать четыре миллиона по ставке 11,25% на 25 лет. Ежемесячный платеж – 39 930 рублей. Помимо основного долга в четыре миллиона придется заплатить проценты – около восьми миллионов. Общая сумма выплат составит примерно 12 миллионов рублей. Но у банка есть специальное предложение – платеж раз в 14 дней. Тогда переплата по процентам будет не 8 000 000, а 5 300 000.

Подобные акции есть почти в каждом банке. Специальные предложения зарплатным клиентам и на объекты застройщиков – партнеров банка. Не факт, что они вам подойдут. Но нужно торговаться. Мало кто знает, в банках тоже можно получить индивидуальную скидку в 1-2%. Лето - мертвый сезон на рынке недвижимости.

Совет для жителей мегаполиса – обратиться за кредитом не в центральный офис, а в областное отделение банка. И не так уж и страшна ипотека, как о ней говорят... Когда Ксения с мужем брали свою первую однушку в Подмосковье со взносом 300 000, очень волновались. Спустя 12 лет выплатили третью ипотеку. Сейчас живут в двухкомнатной квартире в Москве. На деле так и происходит. Люди берут ипотеку на 15-20 лет, а в среднем выплачивают за семь.

По прогнозам аналитиков, ставки ипотечного кредитования могут стать еще ниже к декабрю. Но цены на квартиры к сентябрю вырастут на 15-20% – квартирная классика. А пока заманчивые акции от застройщика – парковочные места, отделка и даже квадратные метры в подарок. Выгоднее покупать на стадии котлована. Затем цена вырастает в среднем на 20%. Но в долевом строительстве всегда есть риски. Будьте готовы ждать от года до трех. Вариант надежнее - первичное жилье в готовом доме. Дешевле вторички на 3-4%.