Доброе утро

Во-первых, на покупку апартаментов нет льгот. “При покупке вы не сможете воспользоваться, например, средствами материнского капитала, — объясняет менеджер управления кредитных продуктов банка Данько Елена. — Также не сможете этими средствами погасить часть кредита и не сможете оформить кредит по специальной программе госсубсидирования”.

Во-вторых, налоговый вычет с процентов и с покупки апартаментов получить нельзя. Ведь это нежилое помещение. Поэтому прописки нет. Инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками — застройщик не обеспечивает.

“Люди, которые живут с семьями, понимают, что у них возникнут сложности с социальным обеспечением в апартаментах, поэтому они предпочитают брать квартиры. Апартаменты — это пока ты молодой или временно”, — объясняет генеральный директор инвестиционной компании Алексей Гальцев.

Площадь апартаментов может быть даже 18 квадратных метров, а самая маленькая квартира по закону не может быть меньше 28 метров. И это весомый аргумент. Ведь налог на апартаменты выше — 0,5% от кадастровой стоимости и выше против 0,1% за квартиру. А вот оплата коммуналки почти одинаковая, несмотря на слухи в интернете.

Получается апартаменты в батле проиграли? Сплошные минусы? Нет! На самом деле это другой класс недвижимости — для холостяков и бизнеса. Они готовы купить дешевле, но переплатить налогом… Выгодно или нет — зависит только от целей.