Была квартира — стал магазин? Доброе утро. Фрагмент выпуска от 10.11.2015
По закону, чтобы распоряжаться общим имуществом и перевести помещение в статус нежилого, надо собрать больше половины голосов «за». Согласие должны дать как минимум 51% собственников. Раньше подписи никто не проверял. И находчивые предприниматели этим пользовались. С этого месяца этот номер больше пройдет. Регламент перевода жилых помещений в нежилые ужесточили. Теперь, чтобы сделать из квартиры магазин, нужно предоставить не просто протокол собрания, но и опросные листы по каждому из жильцов. Достоверность будут проверять.
Владимир Ефимов, руководитель Департамента городского имущества города Москвы: «В адрес всех собственников будет направлен запрос — проводилось ли собрание. Если проводилось, то какой была точка зрения жителей. Сегодня можно смело сказать, мнение каждого жителя будет учтено».
Так что теперь открыть закусочную или парикмахерскую на первом этаже будет непросто. Перепроверят и те квартиры, которые уже получили статус нежилых. Если выяснится, что согласия жители не давали, придется заплатить штраф за незаконную перепланировку.
Вячеслав Молчанов, жилищная инспекция по САО в городе Москве: «От 4 до 50 тысяч рублей. В случае, если предписание инспекции не выполняется, то Мосжилинспекция выходит в суд с требованием об устранении данного нарушения вплоть до лишения права собственности на помещение».
Более того, за подделку подписей предусмотрено уголовное наказание. За решетку может попасть хозяин квартиры в Твери. Предприниматель по фальшивым документам перевел жилое помещение в коммерческое и сдал в аренду. Когда подлог раскрылся, за дело взялась прокуратура.
Андрей Воробьев, заместитель прокурора Центрального района г. Твери: «По направленным материалам МВД России возбуждено уголовное дело. Предусмотренная уголовным кодексом мера ответственности — до двух лет лишения свободы».
Поэтому в таких делах выгоднее потратить время, но сделать все по закону — договориться с соседями и подать документы в МФЦ. Через два месяца получите ответ. Но если вы обещали открыть аптеку, а в итоге жители увидят магазин с алкоголем, ждите проверок.
