Доброе утро

За электромагнитный замок Мила Серова и ее соседи платят, как за жилищно-коммунальную услугу. В квитанции даже есть отдельная строка. 57 рублей в месяц. Это со льготой. В местной управляющей компании говорят: если жильцы пользуются замком, то и платить за него обязаны. А ведь запирающее устройство - такая же часть двери, как ручка, например. Но мы же не платим за ручку? Мало того, электромагнитный замок даже не относится к дополнительным услугам.

«Дополнительные услуги - это охрана, видеонаблюдение, установка и техническое обслуживание шлагбаума, они не входят в минимальный перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией», - объясняет эксперт ЖКХ-контроль Олег Иванов.

Услуги могут быть основными – это отопление, вода, содержание жилья, ремонт, вывоз мусора. И дополнительными – домофон, охрана, консьерж, шлагбаум - то есть те, которые жители могут принять только на общем собрании. «Необходимо две трети голосов собственников, - рассказывает Олег Иванов. - Если люди проголосовали за дополнительные услуги, то отказаться человек уже не имеет права».

В одном из домов в подмосковных Мытищах за дополнительную услугу – работу консьержа – проголосовало большинство собственников. Тем, кто был против, тоже приходится платить. В управляющей компании объясняют – решение было принято еще в 2001 году. С тех пор никто из жителей этот вопрос не поднимал. А ведь отказаться от дежурной по подъезду или от любой другой дополнительной услуги можно. Надо лишь повторно провести общее собрание. Если большинство собственников проголосует «против», коммунальщики будут обязаны убрать из квитанции лишнюю строку.