Доброе утро

675 тысяч ипотечных кредитов выдано с января по октябрь этого года. Это больше, чем за весь 2015 год. «Одним из факторов стало продление программы господдержки, — пояснил директор Дирекции розничного бизнеса банка Дмитрий Фалалеев. — Объем кредитов, выданных по этой программе, составит 40%». Ипотека при господдержке выгодна и банкам, и заемщикам — процент по ней ниже, так как государство компенсирует банкам ставки.

«Предполагалось, что процентная ставка не должна быть выше 12%, сейчас, по факту, она даже ниже, самая низкая — это 10,45%», — отметил кандидат экономических наук Владимир Григорьев. Но условия жесткие: можно приобрести квартиру только в новостройке. При этом минимальный взнос — 20%, а максимальная сумма кредита не должна превышать 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, и 4 миллионов рублей в регионах. Претендовать на поддержку со стороны государства могут все желающие. Но есть те, кому отдаются предпочтения в первую очередь. «Прежде всего, это граждане, которые стоят в очереди на жилье и нуждаются в улучшении жилищных условий, вторая большая группа — семьи, в которых на одного члена семьи приходится меньше 18 метров и третья группа — работники бюджетной сферы», — перечислил Владимир Григорьев.

Программа господдержки повлияла на снижение ипотечных ставок на первичном рынке жилья, а вслед за этим банки самостоятельно начали снижать и проценты на вторичном до 9,75%. Стоит отметить и еще одну тенденцию: если количество ипотечных кредитов растет, то количество просрочек по выплатам сокращается. Сегодня их меньше 3%.

Но вот продлится программа господдержки ипотечного кредитования только до конца декабря. Что будет с рынком в следующем году, эксперты прогнозировать не берутся. Пока банки гарантируют, что дадут ипотеку на выгодных условиях в следующем году тем, кто получит одобрение до конца декабря. Время еще есть — заявки рассматриваются от трех до пяти дней.