Жулье на рынке жилья. Доброе утро. Фрагмент выпуска от 05.10.2017
Пенсионерка Надежда Дьяконова теперь живет в центре социальной реабилитации. В 2014 году стала бездомной. Хотела разменять двухкомнатную квартиру в Москве. Сразу появились «риелторы». Предложили сначала продать квартиру. Женщина согласилась. Только вот прочитать ей дали один договор, а подписать – другой, согласно которому деньги она получила перед подписанием договора.
В центр временного пребывания попадают сотни таких же обманутых одиноких стариков. Но если одни по невнимательности лишились жилья, то другие не понимают, как стали бомжами. Зоя Кадырова уверяет, что не продавала свою двушку. Вспоминает только, как участковый приводил знакомых и пропадали документы. Скорее всего, подписи подделали. Сегодня, чтобы продать квартиру, достаточно простого письменного договора.
«В случае простой письменной формы могут расписаться за пожилого человека и принести договор на регистрацию, - президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик Регистратор не общается напрямую с гражданами. Он проверяет документы. А кто расписался, это не компетенция регистратора».
Этим и пользовались аферисты. Вернуть квартиры пострадавшим практически невозможно. Но тех, кого еще не обманули, должен защитить новый законопроект. По нему пенсионеры и инвалиды смогут продать или подарить квартиру только через нотариуса. Информация обо всех специалистах есть на сайте нотариальной палаты. Можно позвонить в ведомство и проверить - значится ли там такой. Дальше нотариус разъяснит условия сделки и последствия и составит договор.
Более того, пожилым людям не придется никуда ходить. Сейчас нотариусы сами проверяют информацию. Если нужно, запрашивают все данные в госорганах и сами отправляют документы для регистрации права собственности в Росреестр. Проводят расчеты - деньги покупателя попадают на специальный счет и перечисляются продавцу, как только все условия будут выполнены. И главное! Если вдруг нотариус допустит ошибку, и сделку признают незаконной, отвечать за это будет он. То есть нотариус должен полностью компенсировать ущерб пострадавшему.
